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上海房产律师:房屋买���被判无效,购房者起诉中介返还中介费
买房者通过中介介�,和�房者签订了房屋买���,但是该房屋�是集体土地上所建设的�产�房,是�止买�的,在买���被法院判决无效�,买房者�法院起诉中介和中介公�,�求返还中介费。法院审��认定中介公�存在过错,判令返还一�的中介费。 2022年2月,胡�在�房产公�的员工刘�的介�下与��签订《房屋买���》一份,�议约定胡�购买��的�房产,胡�通过扫二维�付款的方��刘�支付中介费4800元,刘�...
智障�人赠与房屋给��,法院判赠与��无效
�人自幼智力残疾,其��作为监护人,与�人签订了房屋的赠与��,约定�人将�下的一套房屋赠与其��。在��签订当日,房屋就过户到了�人��的�下。���人去世,�人的侄�得知此时,将其姑姑诉至法院,�求法院判令赠与��无效。 原告凌�诉称,其与凌�甲系�侄关系。爷爷奶奶生育了凌�甲�凌二爷(凌�之父)和凌�乙三��女。凌�甲因自幼智力残疾,�鉴定智力仅相当于8�儿童,在其父�去世�,由凌二爷接至...
公�解雇��从加�安排的员工,被判赔�20余万元
因为员工拒�公�对加�的安排,于是公�解除了和该员工的劳动��,员工便将公�告上了法院,�求公�就�法解除劳动��的行为承担赔�责任。上海劳动纠纷律师了解到,法院审��,支�了员工的诉讼请求,判决公�赔�20余万元。 韩�于2004年9月入��州�电�公�,担任模具科钳工,�方签订了书�劳动��。2020年10月,该公�以韩�“���公�政策,积�度差�为由解除劳动��。为维护自己�益,韩�将公�告上法院,�...
债务人离婚时将房产赠与给儿�,债�人起诉撤销赠与获支�
债务人�对已�到期的债务,在没有其他财产�还的情况下,将唯一的房屋赠与给了自己的儿�,那么债�人�对这�情况,应当如何�维护自己的�益呢?上海房产律师表示到债�人�以�法院申请撤销债务人对该房屋的赠与行为,以此���自己债�的实现。 法院�审�查明:被告王�与被告��系夫妻关系,第三人���系两被告的儿�;两被告共有涉案房屋一套,该房屋登记在被告王��下。两被告登记离婚时在《离婚�议书》约定:...
夫妻之间为套贷款而虚�买�房屋,��被认定为无效
一对夫妻为了套�贷款而虚构房屋买�的事实,还签订了房屋买���,并完�了房屋的过户登记。而��两人因此产生矛盾,丈夫�法院起诉,�求法院判决当时所签订的房屋买���系无效。上海房屋纠纷律师表示到,法律虽然��止夫妻之间买�或者赠与房屋,但是�借房屋买�之�,行房屋赠与之实,�谋�一些利益的,房屋买�的行为因为欠缺真实的��表示,应当被认定为无效。 原告周�诉称:其与被告��结婚�拥有涉案房屋一...
业主拿到设计图�“翻脸�找别家公�装修,被判承担缔约过失责任
�东市��区的一�业主,找到一家装修公�,想装修下房屋,�因本已商定好的装修方�产生分歧而与装修公�闹掰,这�业主�仅��设计费,还用原装修公�的图纸找到�一家装修公��装修。装修公�起诉�,法院判决业主需�承担缔约过失责任。 �久�,顾�找到装修公�商谈房屋装修事宜。该装修公�明确告知顾�,其是�“包工包料包设计�的,�方确立�作��,但未签订劳动��。此�两个月的时间里,�方就案涉房屋装修设...
签���交了定金,�家�以房屋�值�地起价涨5万
众所周知,房屋的价格是会��市场需求的�化而�化的,而且往往�能是�化幅度挺大。这�,一�家在和买家签订了二手房的房屋买���之�,房屋价格就上涨了,�家�地起价�买家�加五万,买家自然是�愿�,最��法院起诉�求解除了房屋买���,�家也被判承担�约责任。 2019年,纪�出于刚需,想�置�一套大一点的房�。在将自己原有房屋�出�,纪��房产中介介�看中了刘�的房�,最终敲定纪�以220万元的价格购...
房东为了买家�税按房屋��价二�网签,买家��按网签价付款
在民间的二手房交易中,买家和�家为了“�税�,有时会签订阴阳��,�以远低于��价网签备案��,�波一房东就�信买家之言,签订了阴阳��,��想买家�愿�按照网签��的价款支付,�家无奈之下,�法院起诉,法院审��,�法判决解除了这份��。 张��房时通过中介找到了��买家,�方按日常�程签订房屋买���,张�收�2万元定金。在过户网签当天,买家�出“为了过户�点税,网签��价格写低一点�,张�考虑...
自己打工由妻�签��,��被解除�男�状告公�索��工资
因为自己�便与公�直接签约,男�张�便让自己的妻�和公�签约,而他自己�为了“代工者�,但是这样的工作模�仅仅维�了八个月的时间,公�就解除了劳动关系。张�认为公�这样的行为属于�法解除,�求公�判令支付他在这一期间内未签订劳动��的��工资差�,然而法院审��驳回了张�的诉讼请求。 张�表示因为自己履历优秀且�有法律�业�书,为了让他就�于公�,上海�知识产�代�公��出由张��供劳动,但公�...
男�下�80多瓶茅��被�家�消掉订�,起诉�家�求赔�
一男�在�超市的购物APP上看到了茅���购,欣喜之下下�购买了80多瓶茅�,但是��男��被超市告知并没有茅�的存货,�消了男�的订�,并给男�退了款,但是男�认为茅�的价格已�上涨了,超市�消订�给自己造�了�失,因此�法院�起了诉讼。 方�在�超市APP上看到飞天茅�酒的售�消�,售价1499元的飞天茅�酒并没有�制用户购买数�。��方�下�80余瓶,共计支付12万余元。�知,交易�功�没多久,他就接到...
首席律师
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